Architect aan Zet (AaZ) is een manier om het vergunningsvrij bouwen en verbouwen in Rotterdam mogelijk te maken. Het doel is om bouwinitiatieven sneller te realiseren. De projecten die onder deze regeling vallen zijn:
- Een of twee ééngezinswoning(en). Dat kunnen bijvoorbeeld twee vrijstaande woningen naast elkaar zijn, een of twee rijtjeswoningen naast elkaar of één twee-onder-een-kap woning. Het mag zowel nieuwbouw als renovatie zijn
- Een aanbouw, een serre, een tuinhuis of een atelier, mits niet hoger dan 10 m.
- Een dakopbouw, dakterras of dakkapel op een eengezinswoning
Karen is gecertificeerd voor deelname aan het pilot-project Architect aan Zet. Dit betekent dat Kesp Architectuur volledig op de hoogte is van alle actuele ruimtelijke regelgeving, zoals bestemmingsplannen en welstandseisen. En van alle bouwtechnische regelgeving uit het bouwbesluit met betrekking tot constructies, brandveiligheid en bouwfysica.
Hoe werkt het?
Je wilt een huis (ver)bouwen of een bouwwerk plaatsen zoals hierboven genoemd. Als de locatie in aanmerking komt voor Architect aan Zet en de bouwplannen passen binnen het geldige bestemmingsplan, kun je een offerte aanvragen bij een gekwalificeerde architect. De architect draagt zorg voor het dossier en meldt de bouwactiviteit aan bij de gemeente. De opdrachtgever betaalt geen leges aan gemeente voor de omgevingsvergunning. Naast kosten scheelt dit ook tijd.
Voorwaarde is dat de architect de volledige opdracht krijgt, van planvorming tot en met de eindoplevering én dat het project getoetst wordt door een ‘kwaliteitsborger’. De architect informeert omwonenden en voert zo nodig overleg met hen. De architect levert het opleverdossier in bij bevoegd gezag binnen 3 weken na oplevering in bij de gemeente.
Wilt u meer weten over Architect aan Zet en of het van toepassing is op uw bouwplannen? Neem dan contact op voor een afspraak. U kunt ook hier kijken voor meer informatie over het programma en de actuele voorwaarden.
